Le marché immobilier de Chenée
Chenée, section de la commune de Liège depuis la fusion de 1977, est un quartier résidentiel situé au confluent de la Vesdre et de l'Ourthe. Le marché y est accessible avec des prix inférieurs au centre de Liège, mais la proximité des cours d'eau impose une vigilance particulière depuis les inondations de 2021.
Fourchettes de prix
- Maisons unifamiliales : 180 000 € à 350 000 €
- Appartements : 1 600 € à 2 400 € du m²
- Villas avec terrain (hauteurs) : 300 000 € à 550 000 €
- Biens en zone inondable : décote 10-25 % selon historique
Spécificités
- Vallée de la Vesdre : certaines rues touchées par les inondations 2021
- Hauteurs préservées : quartiers résidentiels calmes, non impactés
- Prix accessibles pour la commune de Liège — attrait primo-acquéreurs
- Bonne accessibilité : bus, proximité autoroute vers Verviers et Aachen
- Quartiers voisins couverts : Angleur, Chênée-centre, Vaux-sous-Chèvremont, Beyne-Heusay
Nos expertises à Chenée
- Valeur vénale : évaluation intégrant l'impact zones inondables
- Avant achat : vérification historique inondation, état du bâti, pollution sols
- Contre-expertise sinistre : pour sinistrés post-inondations 2021
- Succession et bancaire
- Judiciaire : opposable devant le tribunal de Liège
Prix et délais
Tarifs
Nos expertises à Chenée sont proposées à partir de 250 €, selon le type de bien et la complexité du dossier. Tarifs identiques partout en Belgique francophone.
Voir la grille tarifaire complète ou demandez un devis gratuit.
Délais
- Devis gratuit sous 24 heures
- Visite sous 3 à 5 jours • Rapport sous 5 à 7 jours
FAQ
Chenée a-t-il été touché par les inondations 2021 ?
Partiellement. Les zones basses le long de la Vesdre et de l'Ourthe ont été touchées. Les hauteurs (résidentiel calme) sont restées préservées. Notre expertise vérifie systématiquement l'historique d'inondation et la cartographie PGRI actualisée.
Couvrez-vous tout le quartier ?
Oui, Chenée et tous les quartiers voisins : Angleur, Vaux-sous-Chèvremont, Beyne-Heusay, et toute la province de Liège.
Combien coûte une expertise ?
À partir de 250 €. Grille tarifaire.