Le marché immobilier de Tubize
Ancienne commune industrielle reconvertie, Tubize connaît depuis 15 ans un renouveau immobilier notable. Les prix, encore inférieurs de 20-30 % à la moyenne du Brabant Wallon, attirent les primo-acquéreurs et les investisseurs. La gare de Tubize (ligne Bruxelles-Mons) et l'accès E19 renforcent l'attractivité.
Fourchettes de prix
- Appartements : 2 000 € à 2 800 € du m²
- Maisons unifamiliales : 220 000 € à 400 000 €
- Villas avec terrain : 350 000 € à 600 000 €
- Terrains à bâtir : 120 € à 200 € le m² (plus abordables que le nord BW)
Spécificités
- Prix les plus accessibles du Brabant Wallon — attractif pour primo-acquéreurs
- Croissance démographique soutenue : projets neufs, densification progressive
- Gare bien desservie (Bruxelles-Midi en 25 min)
- Reconversion industrielle : anciens sites transformés en logements et commerces
- Villages rattachés au caractère rural : Clabecq, Saintes, Oisquercq
Nos expertises à Tubize
- Valeur vénale : évaluation adaptée à ce marché en croissance
- Avant achat : vérification du bâti ancien et des constructions récentes
- Succession : évaluation conforme au fisc
- Bancaire : acceptée par toutes les banques belges
- Judiciaire : opposable au tribunal du Brabant Wallon
Les zones couvertes
Nos experts interviennent sur l'ensemble de la commune : Tubize centre (commerces, gare, projets neufs), Clabecq (reconversion des anciens forges, maisons ouvrières), Saintes (village rural, fermettes), Oisquercq (résidentiel calme). Chaque zone a ses particularités que l'expert intègre dans son analyse.
Prix et délais
Tarifs
Nos expertises à Tubize sont proposées à partir de 250 €, selon le type de bien et la complexité du dossier. Tarifs identiques partout en Belgique francophone.
Voir la grille tarifaire complète ou demandez un devis gratuit.
Délais
- Devis gratuit sous 24 heures
- Visite sous 3 à 5 jours
- Rapport livré sous 5 à 7 jours
FAQ
Tubize est-il un bon investissement ?
Oui, avec des prix 20-30 % inférieurs à la moyenne du Brabant Wallon et une croissance démographique soutenue, Tubize offre un bon potentiel de plus-value à moyen terme. L'expertise valide la pertinence de l'investissement.
Les anciens sites industriels de Clabecq sont-ils fiables ?
La reconversion est bien avancée, mais une vérification de la pollution des sols (BDES wallonne) est recommandée pour les biens situés à proximité des anciennes Forges de Clabecq.
Combien coûte une expertise ?
À partir de 250 €. Grille tarifaire.