La formation IFAPME en expertise immobilière
Programme type
La formation IFAPME en expertise immobilière est une formation de chef d'entreprise (niveau bachelier) qui dure typiquement 2 à 3 ans en alternance (cours du soir/week-end + stage en cabinet d'expertise).
- Évaluation immobilière : méthodes de comparaison, capitalisation, coût
- Droit immobilier : code civil, urbanisme, copropriété, bail
- Fiscalité immobilière : droits d'enregistrement, succession, plus-values
- Construction et bâtiment : matériaux, pathologies, techniques
- Expertise technique : humidité, fissures, diagnostic
- Gestion d'entreprise : comptabilité, marketing, entrepreneuriat
- Stage pratique : en cabinet d'expertise ou étude notariale
Conditions d'accès
- Diplôme de l'enseignement secondaire supérieur (CESS) minimum
- Avoir 18 ans au début de la formation
- Convention de stage avec un maître de stage agréé
Centres IFAPME
- Liège : centre IFAPME de Liège, formation expertise immobilière
- Namur : centre IFAPME de Namur, programme similaire
- Charleroi / Hainaut : selon les sessions disponibles
Les programmes varient selon les centres. Consultez le site de l'IFAPME pour les sessions en cours.
Avantages et limites de la formation IFAPME
Avantages
- Formation pratique en alternance : expérience terrain dès le début
- Coût modéré : droits d'inscription réduits (formation subventionnée)
- Horaires compatibles avec une activité professionnelle (cours du soir/samedi)
- Réseau professionnel : contacts avec des experts en activité via le stage
- Diplôme reconnu : donne accès à la profession d'indépendant
Limites
- Pas de certification TEGOVA directe : le diplôme IFAPME n'équivaut pas automatiquement à la certification REV/TRV — une démarche complémentaire est nécessaire
- Disponibilité variable : tous les centres ne proposent pas la formation chaque année
- Niveau académique : moins approfondi qu'un master universitaire en expertise
Après la formation
- S'installer comme indépendant : le diplôme IFAPME donne accès à la profession
- Obtenir la certification TEGOVA (REV/TRV) via une association professionnelle
- Souscrire une assurance RC professionnelle
- Rejoindre une association (ABEX, RICS, UPSI) pour crédibilité et formation continue
→ Voir aussi : devenir expert immobilier agréé et toutes les formations.
FAQ
La formation IFAPME suffit-elle pour exercer ?
Oui, le diplôme IFAPME donne accès à la profession d'indépendant. Pour être reconnu comme expert agréé par les banques et tribunaux, il est recommandé de compléter avec la certification TEGOVA et l'assurance RC professionnelle.
Combien coûte la formation ?
Les droits d'inscription IFAPME sont modérés (quelques centaines d'euros par an), la formation étant subventionnée par la Région wallonne. C'est nettement moins cher qu'un master universitaire.