Les 5 provinces wallonnes couvertes
Spécificités wallonnes
Réglementation régionale
- Droits d'enregistrement : 12,5 % (taux normal), 6 % (habitation modeste sous conditions)
- PEB wallon : certificat obligatoire, impact croissant sur la valeur et la location
- CoDT (Code du Développement Territorial) : cadre urbanistique wallon, permis d'urbanisme
- BDES (Base de Données de l'État des Sols) : consultation recommandée pour anciens sites industriels
- PGRI (Plan de Gestion des Risques d'Inondation) : cartographie des zones à risque
Marché wallon en chiffres
- Prix médian maison : 230 000 € (vs 350 000 € en Flandre)
- Prix médian appartement : 195 000 € (vs 260 000 € en Flandre)
- Fourchette provinciale : de 150 000 € (Hainaut rural) à 650 000 € (BW premium)
- Évolution annuelle : +3 à 5 % selon les zones
Nos expertises en Wallonie
- Valeur vénale : adaptée à chaque micro-marché wallon
- Avant achat : vérification bâti, PEB, zones inondables, sols
- Succession : conforme aux exigences fiscales wallonnes
- Bancaire : toutes banques belges
- Judiciaire : tous tribunaux wallons
- Foncière : terrains agricoles, forestiers, à bâtir
Prix et délais
Tarifs
Nos expertises en Wallonie sont proposées à partir de 250 €, selon le type de bien et la complexité du dossier. Tarifs identiques dans les 262 communes — aucun supplément selon la localisation.
Voir la grille tarifaire complète ou demandez un devis gratuit.
Délais
- Devis sous 24h • Visite sous 3-5 jours • Rapport sous 5-7 jours
Un projet immobilier en Wallonie ?
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FAQ
Couvrez-vous toute la Wallonie ?
Oui, les 262 communes des 5 provinces wallonnes. Aucune majoration tarifaire selon la localisation, même dans les zones les plus rurales.
Le PEB impacte-t-il la valeur en Wallonie ?
De plus en plus. Un bien avec un PEB A-B peut valoir 10-20 % de plus qu'un bien similaire en PEB E-F. Les obligations wallonnes de rénovation PEB vont se renforcer progressivement.
Combien coûte une expertise ?
À partir de 250 €. Tarif identique partout en Wallonie. Grille tarifaire.